引 言

　　北京市马连道街位于宣武区西部，西临西三环路，北靠广安门外大街，与北京西客站隔街相望，南接丽泽路。街区总面积82公顷，街道主干路长1500米。这里交通发达，属于北京铁路枢纽和公路主干线通达地带。
　　上世纪九十年代初期开始，马连道街上发生了一次历史性变革，一些颇有茶文化素质和创业雄心的南方茶商入驻马连道。从此，马连道街与中华茶文化、新世纪的茶业有了不解之缘。如今再走进马连道街，它以一条崭新的茶街形象出现在人们面前。在这里，集中着马连道茶城、京马茶城、京鼎隆茶城、京闽茶城、绿谷茶城、北京茶叶总公司茶叶市场、青溪茶城及更香大茶庄，云集了全国十个主要茶叶产区的700余家茶商，年销售额突破10亿元大关。茶产业蓬勃发展的同时，大量基于茶文化、茶特色的新生事物也在马连道街如雨后春笋般逢勃发展，形成为街区所专属的“文化性商业氛围”，成为一条新型商业街，特色品牌街，文明示范街。以茶文化为主要文化基调，茶产业为主要经济基础，一业带多业，为招商引资，发展区域经济，起到龙头的作用。
短短的十余年时间，马连道因茶而生辉，发生了令人瞩目的巨变。不仅誉满京城，在国内茶业界也声名远扬，成为名符其实的京城茶叶第一街，中华茶业名牌街。在首届中国国际茶业博览会即将召开的日子，马连道茶人要拿出绿色环保型名优品牌，向茶博会献礼，向世界展示马连道京城茶叶第一街的风采。

一、政府与茶商合力打造金品茶街

　　马连道不仅是京城茶叶第一街，也是中国茶产业在改革开放后，不断调整、发展的一个缩影，同时，也是中国经济改革时代的一个缩影。追朔它的历史，探索它的起因，总结它的经验，从中探索出我国茶叶发展道路上的一些带有普遍意义的经验，对发展大茶业，促进茶叶市场建设，是有深远意义的。
　　用一句话来概括马连道茶街的形成发展过程，那就是：“自然形成，政府扶持，茶商共建，本土战略”。

1、自然立市 以茶叶兴街
　　马连道街本来在计划经济时代一度几乎荒弃，在经济转型期期待开发，在改革开放的时代悄然崛起，发生了令世人惊憾的巨变，皆因一个“茶”字。是茶这“一小片绿叶”使马连道街走进了“绿色满园关不住”的春天，“一花引来万花开”的新时代，成为闻名全国的“京城茶叶第一街”。是谁巧手装扮了它？是谁用七色彩笔，绘出马连道街的最新最美的图画？
　　使马连道由一条荒凉、陈旧的仓储街发生历史性巨变，建成今天集数百茶商、人气商机两旺的京城茶叶第一街在这次历史变动舞台上，唱主角的还是那些迎着时代经济大潮勇敢畅游，充满智慧又勤劳务实的“弄潮儿“南茶北上的茶商们。他们几乎是自发地来到马连道，像马连道茶城、京马茶城、京鼎隆茶城、京闽茶城、绿谷茶城、北京茶业总公司茶叶市场、青溪茶城等，都是由这些茶商们独资或合资建起来的，他们没有等待政府的批文，没有靠国家拔款；也没有要政府投入，而且，他们都是在茶叶经营中，在市场经济规律中科学合理地投入，一边经营一边开辟，在发展中改造，在改造中发展的。
　　马连道京城茶叶第一街产生的时代背景，是在上世纪九十年代初，我国经济改革全面展开，茶叶市场也在同时期开放。北京市的茶业也正面临逐步转型，由计划经济转入市场经济。由国家集体统一经营向多种经营方式过渡。南方一些有志、有为的茶商，瞄准了北京这个巨有悠久历史的茶市场，那时候，北京的茶市场也正需要外来个体经济加入，补充和激活。这个历史性契机，被这些南方茶商牢牢抓住，他们进入马连道，开始了一次南茶北上。
　　马连道街的地理位置得天独厚，它与当时北京城内最大的货运站北京西站只隔一条马路，这里有商储仓库、物资储运仓库、食品仓库和北京市运输公司二场等大小仓库32个，成为当时北京市最大仓储基地。有调节物资供应，物资传运，调配的功能。而且，当时作为北京市茶业的龙头企业之一的北京市茶业总公司就在马连道，这家公司的前身是北京市茶叶加工厂。这些有利于商业发展的基础性硬件设备，引起商业嗅觉灵敏的南方茶商的注意。南方茶商们对它们再次开发利用，引进了新的经营模式，使这些陈旧的设备、机构产生了活力，功能发生了一次质量的变化。
　　京城茶业第一街形成的主要因素，正是我国改革开放的大气候。气候适宜，人才能发挥作用。最初入住马连道的茶商，凭其敏锐的嗅觉，超前的思维，把握了机遇，瞄准了马连道这条街不为他人所关注的地利因素，自发地入住马连道。这些茶商中，不乏茶界精英，成功的企业家，高素质的茶文化人。他们给马连道带来的是有新鲜内容的茶文化，有生命力的茶经济，有发展前途的新时代的茶业。其中的一些人，成为了马连道京城茶业第一街的开拓者。